AVALIAÇÕES E PERÍCIAS RURAIS E AMBIENTAIS

<p> Exploração de conceitos e definições de fogo, queimadas e incêndios florestais; investigação das principais causas de incêndios florestais; técnicas de identificação de áreas afetadas através de dados do Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais ? INPE e análise de imagens de satélite; critérios para inspeção no local; cálculo de avaliação de danos em florestas nativas e plantações; abordagem das técnicas de queima controlada. <br></p>

<p> Estudo dos fundamentos iniciais, aplicabilidade de Normas Técnicas, formação profissional, atividades essenciais, inspeção de propriedades, pesquisa de mercado, diagnóstico mercadológico, introdução a metodologias de avaliação imobiliária, aplicação de fatores de ajuste, uniformização de informações, amostragem representativa, cálculo de intervalo de confiança, apuração do Custo de Substituição pelo Método da Quantificação do Custo, consideração de fatores comerciais, Método Evolutivo, refinamento da avaliação, introdução ao Método Involutivo. <br></p>

<p> Exploração de dados de mercado imobiliário através de pesquisa. Análise estatística descritiva. Definição e seleção de variáveis. Métodos de inferência estatística. Análise de correlação entre variáveis. Tratamento de variáveis quantitativas e qualitativas. Aplicação de Regressão Linear Simples e Múltipla para análise de dados. Estimação de parâmetros utilizando o Método dos Mínimos Quadrados. Avaliação de significância do modelo e dos parâmetros. Introdução à análise de variância. Avaliação da confiabilidade das estimativas. Princípios básicos do modelo de regressão. <br></p>

<p> Fundamentos de Geodésia. Sistema geodésico de referência. Processos de georreferenciamento. Introdução à cartografia. Projeções cartográficas. Cartografia digital e temática. Tecnologia de posicionamento via satélites artificiais ? Sistema GPS. Noções de modelos digitais de informações espaciais. Introdução aos conceitos de sensoriamento remoto. Aplicações do sensoriamento remoto na área agrícola. <br></p>

<p> Exploração da utilização de drones e tecnologia laser para levantamentos e avaliações rurais e ambientais. Integração de sensores, fotogrametria e mapeamento de alta precisão com drones. Processamento e análise de imagens capturadas por drones. Práticas de operação dos equipamentos. Estudos de caso envolvendo levantamentos híbridos com 3D laser scanner e fotogrametria. <br></p>

<p> Gestão de ativos e passivos rurais e ambientais; avaliação de danos ambientais e obrigações de valor econômico; análise de terras desprovidas de melhorias e vegetação natural; cálculo de indenizações. <br></p>

<p> Exploração dos conceitos teóricos de Caderno de Valores Unitários em áreas rurais e urbanas. Aplicações do Caderno de Valores Unitários e suas abrangências. Métodos de avaliação incluindo NBR 14.653-1, 14.653-2 e 14.653-3. Estudo de pesquisa de mercado e análise do comportamento do mercado imobiliário. Planejamento baseado em diagnóstico mercadológico e seleção de variáveis e fatores. Método comparativo direto de dados de mercado. Discussão de conceitos de benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas. Análise de culturas de ciclo longo e curto. Avaliação de custos de formação, manutenção e reedição. Avaliação de florestas plantadas. Avaliação de benfeitorias com base no método de capitalização da renda. Métodos evolutivos e comparativos diretos <br></p>